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        这是陆北辰最为担心的地方，毕竟整个烟雨湖南岸的开发无法在三到五年之中完成，这其中一定涉及到多次政策的变动、市场的变化以及烟雨市正父管理层的调整。

        如果没有与烟雨市正父在这个方面进行合同的约定，并且经过rd的正式讨论同意，那么可以想象烟雨湖的后期开发一定会成为一声唐僧肉，谁都想咬一口。

        而对承担了前期风险的联合方来说，则对烟雨市政府没有任何反击的手段。

        此外还有一个招商的税收优惠问题，庞大的烟雨湖南岸开发项目，除了居民区以外，还有大规模的商业中心和专业商业设施，包括商场、超市、餐饮中心、酒店、家居广场、电影城等等。

        这个就涉及到联合方在商业开发中的对外招商，尤其是五星级酒店招商、综合商场的招商、国际连锁超市的招商等等，在这个时候，税收的优惠政策是比房租更有利的条件和招牌。

        丁光川明白联合方与烟雨市正表存在在巨大的角度和观念的差异，对地方正父来说，以最少的资金投入确保取得最大的社会效益是最终目的。

        但社会效益是需要以财政支出作为保障的，而财政支出，又需要以土地出让金和地方税收为底气，前者解决短期问题，而后者解决长期问题。

        在烟雨湖南岸的治理项目中，烟雨市正父以综合零地价为代价引入杨木前来开发，其目标却是放得很远。

        所谓种得梧桐树，吸引凤凰来，烟雨市实际上还是盯上了项目实施以后巨额的房产销售税、商业开始实施以后的各种税收、以及杨木建设及三家上市公司所能带来的一部分税收。

        此外，新商圈形成以后必然会带服务业有重大的带动，由此可带来更多的就业岗位，可以解决居民就业问题。

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