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        所以最好的办法是：谢陆和妻子离婚，房子归谢妻，然后谢妻和曹云结婚，再离婚，房子归曹云，他们再复婚。如果曹云也结婚了，操作多了一个步骤。这样要交的税比较少。

        东唐就简单的多，但是更狠，赠与最高要交55%的税。

        避税操作比较简单，等价买卖。曹云一千万买进谢陆当时一千万买进的房子，缴纳6%也就是六十万左右各种税，曹云这边就完事了。谢陆作为卖家，因为没有赚取利润，所以他几乎不用交税。

        这种方法有一个局限性，假设曹云按照目前市场价卖出，比如四千万卖出这套房子，曹云就会血崩，如果没住满十年，那就是大血崩。大概意思是，只要你不卖，你随便搞，只要你卖了，赚钱了，你就跑不掉。

        曹云虚假的一千万买进，对曹云来说是很亏的。曹云并没有免费得到一套房子。谢陆将价值四千万的房子以一千万价格卖给曹云，曹云将来要卖四千万，就要缴纳盈利的三千万的40%。谢陆给了四千万房子，实际上曹云只收到两千八百万。

        如果谢陆给律师费四千万，也是要交40%左右的税。

        不过谢陆毕竟是谢陆，没有在乎这点小钱，估算价格，以四千五百万价格卖给了曹云。谢陆要缴纳一千多万的税。好处在曹云，曹云将来卖房子的基础价格就提高到了四千五百万。

        发达国家的税是比较重的，遗产税，赠与税，个税比率都比较高。不过高税收带来高‘浮力’，对收入较低的人群来说，生活环境相对比较友好。本着对后妈只吹不黑的原则，就不详细介绍。

        一个下午就把手续办下来。不过律师告诉曹云，房子长期没人住，谢陆已经交代自己子公司进行翻修。两个月后才能入住。曹云当然不会有意见，很明显谢陆想补爱虾庄园的差价。曹云很欣赏谢陆的赏罚之道，毕竟他属于被赏的那部分。

        ……

        周五下午，超黑和曹云垂钓南湖。

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