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        驶离凤凰城售楼处之后，黄冕才忍不住对陈晋问道：“老大，我刚才说的那些，对吗？”

        他刚才可没装比，他是真不知道自己说的有几分道理？

        陈晋笑道：“对，也不对。”

        “你对于户型的理解很到位，看来最近确实没有偷懒。只不过对于营销的理解，还有些偏差。”

        “偏差？”黄冕一愣，有些不解。

        陈晋点点头，问道：“你应该明白为什么南方花园卖的这么差，但是清和苑和我们的碧海轩却一直成交活跃的原因吧？”

        黄冕立刻应道：“当然了！跑开所有的配套不去比较，光是学区房的名头就能撑起半边天了。而且我还看过成交记录，今年成交活跃的小区，无一例外，全都是学区房。”

        “所以呢？”陈晋继续问道。

        “这个项目并没有配套学区吧？撑死了，也就是普通公立小学嘛。”黄冕皱眉说道。

        陈晋微微一笑：“这就是需要营销的部分了。营销，更关键的，是这个‘营’字。经营好了，才能卖得好。”

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